物业管理员Property Agent

·
保证酒店设备正常运行，尽可能降低能源消耗，降低运行成本，做好各种设备的年度、季度、月度的保养与维修。履行岗位职责，完成岗位的工作，确保酒店客人及员工的安全。
·
爱护通讯器材，熟练使用各种消防设施和器材。
·
详细记录巡查过程中发现的问题，上报处理，发现可疑人员和事物要礼貌地进行盘查、监控。
·
熟悉酒店消防设施、设备的位置、操作及使用方法
·
爱护岗位物品，严格落实交接班制度，对未完成和需跟进的工作要详细记录。
·
熟悉急救程序及消防紧急措施。
·
熟练掌握各种消防设施和器材，能够组织人员扑灭初期火灾，协助人员疏散。
·
熟练掌握各种监控设备，及时发现可疑人和可疑情况。
·
详细记录巡查过程中发现的问题，上报处理，发现可疑人员和事物要礼貌地进行盘查、监控。
·
遵守员工手册中的各项规章制度，听从指令服从工作安排。
·
确保酒店排风系统，机房主机系统，冷却塔系统，冷库系统正常运行，在此前提下尽量降低成本与能耗；定时更换风机，FCU，AHU，过滤网。
·
负责酒店音响设备的维修保养，并包括背景音乐, 监控，卫星电视, 电话，消防报警系统，确保高质量的保养和操作以满足客人的需求。
·
定时按规定巡视抄表，记录，做好工作日志。
·
定期对饭店进行消防的巡视，及时发现隐患，及时上报并采取措施。
·
更换各个区域不亮的灯泡。
·
熟悉酒店配电系统，能迅速找到关键节点
·
维修保养酒店所有的油漆工作。
·
负责维修保养酒店所有木制品。
·
负责维修保养酒店大理石和所有地砖
·
定期检查门、机械门锁、闭门器、地毯、窗户、窗锁、桌、椅等，对维修单进行及时处理。
·
定期检查天花乳胶漆、家具油漆、墙面等，做好维护保养工作。
·
当班设备运行工要按规定时间、顺序路线，巡查管辖的设备，并如实做好运行记录及到各点签到。
·
当班维修工要随时清点好个人工具，接到工程任务或维修单后，立即赶到现场尽快完成，并随后汇报主管。
·
熟悉停送电程序，能迅速安全的完成停送电操作。
·
和主管一起进行发电机试运行，维护，停电时能使发电机迅速正常投用。
·
执行好配电重地的门禁制度。
·
严格执行不得将食物带入制度，做好防鼠工作。
·
确保酒店各机械管道设备如各泵房、各水池、各种阀门、管道、下水道、洗手间、茶水间等设备的正常运作，如发现上述设备有毛病，不能正常工作或有噪音、振动、泄漏、气味等又不能马上排除的，要及时向主管报告；
·
及时报告设备故障和维修缺陷问题。
·
酒店义务消防员，参加消防培训，演练，参加各种救灾活动。
·
除每天维修和运行工作外，应按规定的设备保养项目表进行保养项目及内容，不得随意改动，不准弄虚作假、偷工减料，按质按量完成设备保养计划。
·
每天须将日常的各项工作详细记录在值班簿。
·
保持设备及工作地区的洁净。
·
工作时间没有物业管理经理允许，不得擅自离开岗位和酒店。
·
随时提出有益、有建设性的意见。
·
完成任何其他合理的职责和被指派的职责。