盘锦晟华苑五星级酒店

盘锦晟华五星级酒店招商项目计划书一、 项目背景盘锦晟华集团是盘锦大型独资企业，主要从事商业运营、房产开发经营、土木工程建设施工、商业经营等行业。晟华房地产公司是集团旗下的支柱企业，它成立于2002年初，是盘锦市资金最为雄厚、规模最大的房地产开发公司之一，现已完成盘锦晟华苑60万平方米的投资、建设和运营。晟华集团经营项目涉及房地产领域、商业地产、商业零售业、图书业、酒店管理等多业态经营，集休闲、购物、文化、教育、娱乐为一体的多元化商业区，集团总资产20亿元。晟华集团年营业额1.5 亿元以上，先后获得“东北市场信誉企业”、“中国质量万里行信得过单位”等多项殊荣，综合经济实力跻身“辽宁省行业十强企业”。晟华苑五星级酒店是晟华集团投资兴建的商业区项目之一，总建筑面积2.9万平方米，高21层，是盘锦市标志性建筑物，它的建成将提升盘锦城市功能，填补盘锦五星级酒店的空白，为盘锦经济的发展作出贡献。现已完成主体七层的施工，该酒店将于2009年底全部竣工，计划2010年投入正式运营。二、 项目建设规模晟华五星级酒店，建设规模如下：主体部分为21层，一层为大堂、西式酒吧；二层演艺广场；三层为豪华包房和小型宴会厅；四层为西餐厅；五层为11080万平方米宴会共享大厅，可以空纳1万元同时就餐。六至二十层为客房，二十一层为总统套房。具体布局为：酒店设置客房273套，客房面积15496平方米，每套客房面积在30-100平方米之间。总统套房面积1200平方米。拟建服务项目：1、商务活动配套：翻译、会议中心、国际、国内机票订票业务、商务活动等；2、生活服务配套：中高档餐厅、精品购物中心、美容美发、洗浴、洗衣等；3、休闲、社交配套服务：音乐咖啡厅、健身、娱乐等设施；三、项目市场分析   根据对市内各星级酒店的初步调查和分析，现地理位置、酒店的区位优势以及开发前景，五星级酒店的效益将有丰厚的利润。四、投资概算（一）投资概算1、土地及拆迁费用、基础设施及配套费用、项目建设及试营运费用总的建设成本为：1.5亿元左右，晟华五星级酒店总投资为4.3亿元。五、合作方式1、租赁经营：向酒店经营者收取租赁费用，投资方不参与管理。 2、具有五星级酒店管理经验的国际、国内酒店管理公司经营管理。六、项目进展情况2008年11月已完成底部七层的施工，主体全部竣工需要在2009年12月底左右，计划于2010年开始运营。七、项目优势1、城市品牌优势： 盘锦市位于辽宁省西南部、辽河三角洲中心地带，是一座美丽的石油化工城市和全国优秀旅游城市，被评为国家级生态示范城市。被誉为“湿地之都”、“石油之城”、“鱼米之乡”、“生态盘锦”。盘锦以湿地生态著名，湿地面积3150平方公里,约占全市总面积的80%，拥有世界最大的苇海、中国第三大油田—辽河油田，特色天成的红海滩、珍稀鸟类丹顶鹤、黑嘴鸥，国家一二类保护动物达３１种，具有观赏价值的鸟类达百种之多。盘锦成功举办过2007中国优质稻米交易会、2008第一届中国盘锦国际湿地旅游周，极大地提高了盘锦城市知名度，树立了盘锦国际化、现代化形象。盘锦最具发展潜力、具有战略投资价值的城市，它是一座开放、生态、活力、魅力的城市。2、地理位置优势：晟华苑五星级大酒店位于辽宁省盘锦市双台子区内红旗大街，坐落在晟华商业区。紧邻烟波浩淼的生态湖公园，面积55.3公顷，周边植被茂盛，溪水淙淙，景象万千，空气清新，气候宜人。右邻中国兵器集团旗下的华锦集团，总资产97亿元，它以化肥、聚烯烃树脂等产品为主产业，每年来该集团考察、经营洽谈的中外人士络绎不绝，是辽宁省最大的地方化工企业，中国500强企业之一。3、交通优势：晟华苑五星级大酒店位于盘锦城区两条主干道红旗大街和晟华大道的交汇处，每天经此主干道的车流在2.6万次左右。沿路15分钟可达京沈高速盘锦站入口，6分钟到达盘锦火车站，2.5小时到沈阳桃仙机场，4小时到达北京，交通十分便利。4、投资赢利优势：目前盘锦城区有150万人口，旅游星级饭店14家（其中四星级5家，三星级4家，二星级5家，共评定全国A级旅游景区7家（其中4A级2家，3A级3家，2A级2家），2007年全年实现旅游业总收入51.6亿元人民币，旅游外汇收入2527万美元，接待国内外旅游者731.8万人次，旅游增幅在辽宁省名列前茅。 2008年盘锦旅游收入将达77亿元，占全市GDP12%，大批外来投资者来盘锦投资兴业，随着商贸旅游城市的快速发展，对外开放度的日益提高，盘锦目前尚无一家五星级酒店，它提升了盘锦的城市功能，为盘锦经济发展做出了卓越的贡献，其投资收益及前景极为可观。...查看全部