物业工程经理(J10608)

工作职责：
1、全面负责项目的工程类服务管理工作；制订和完善工程部各项规章制度和岗位职责并落实检查；
2、统筹负责项目工程类运营保障工作，建立健全运营保障制度体系，带领部门具体执行各类制度、流程及工作细则，施行标准化、精细化、清单化、流程化管理；
3、制定项目工程板块预算，审核把关各项成本、费用的预算和支出，并通过有效手段降本增效；
4、统筹管理项目工程建设、设备维修管养等事务，制定项目设备维保计划，监督检查各系统设备运行情况及维保情况；组织制定相关的应急预案，制定风险管控措施，组织处理设备突发性故障，并对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，确保各系统设备的正常运行；
5、对项目运行设施进行巡视、检查，建立技术管理档案和设备维护维修操作手册，制定年度维护计划表，拟定月度工作总结及下月的工作计划，拟定工程项目实施计划和管理文件，检查和控制年度、月度维护费用的执行；
6、负责项目工程部门职业道德和服务意识教育以及专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质；
7、负责项目工程部员工工作绩效的考评工作，考核下属员工；
8、上级交代的其他工作。
任职资格：
1. 具备物业板块、项目运营期工程管理经验，尤其有低密度住宅、高端豪宅的后期工程管理经验；了解智能化设备、强弱电、空调的维修维护等经验；
2. 具备复杂程度高、标准高的装修管理经验者优先；尤其擅长协调并解决业主自主装修的规范性和合理性问题，实现工程增值业务和业主满意度的双向提高。
3. 具备良好的语言及表达能力，性格开朗；具有高度的责任感和服务意识；
4.具有较强的计划、组织、外部协调能力和内部综合管理能力，较强的抗压能力；
5.具有建筑工程专业一级建造师职业资格、中级或以上职称者优先