物业工程主管/经理(J10691)

工作职责：
一、制度体系与综合管理
1、协助工程经理建立健全花园城项目工程部各项规章制度及岗位职责，并督导落实执行与日常检查；
2、负责上级交办的其他临时性工作任务。
二、工程业务全流程管控
1、统筹项目内维修工程事项的全流程管理，涵盖现场踏勘、方案论证、施工单位对接、流程跟进、进场安全交底、过程质量监督、完工验收收方及费用支付等环节，形成闭环管控；
2、独立负责单项目工程建设及设备维修管养事务、制定科学的设备维保计划及应急预案，严格监督检查各系统设备的运行状态与维保质量：
3、组织处理设备突发性故障，落实风险管控措施，确保设施设备安全稳定运行:
4、定期对管辖项目运行设施进行巡视检查，建立完普的技术管理档案和设备维护操作手册，编制年度维护计划表，拟定月度工作总结及下月工作计划，制定工程项目实施计划及管理文件、并监督年度、月度维护费用的合规执行。
三、预算编制与成本管控
1、协助工程经理编制工程板块年度预算，严格审核各项成本费用的预算及支出，通过优化资源配置、精细化管理等手段落实降本增效目标。
四、团队建设与绩效考评
1、负责工程部门职业道德教育及专业技能培训工作，持续提升员工综合业务素质；
2、组织实施工程部员工的绪效考核与评估工作，对下属员工进行有效管理和考核。
任职资格：
1、统招大专以上学历，工程相关专业，商业综合体/高端住宅工程全生命周期管理经验优先；
2、5年以上物业工程工作经验，3年以上高端住宅项目工程管理工作经验；熟悉建筑工程和物业管理相关法律法规，熟悉超高层机电系统，了解智能化设备、强弱电、空调的维修维护；具备多业态管理经验；
3、格开朗，具备良好的语言及书面表达能力，具有高度的责任感和服务意识；
4、具有较强的思维能力，灵活运用各类专业技能解决项目实际问题；
5、具有较强的计划、组织协调能力和内部综合管理能力，较强的抗压能力。