轻资产项目发展BD（酒店管理项目拓展）

岗位定位：负责酒店轻资产项目从机会挖掘、业主接洽、合作模式设计、商务谈判到签约落地的全过程拓展，推动公司获得酒店管理合同。该岗位是项目获取的责任人。
核心目标：完成酒店轻资产项目拓展、谈判及签约，对项目数量、质量、签约落地结果负责。
岗位职责：
1. 负责酒店轻资产项目的前期拓展及业主/投资人/开发商对接，进行项目机会判断、合作模式设计和商务谈判。
2. 熟悉并推动委托管理、特许经营、品牌输出等轻资产合作模式，主导合同条款沟通、商务条件谈判及签约落地。
3. 根据地块条件、区域市场、目标客群和业主诉求，开展市场调研、竞品分析及项目定位研究。4. 搭建项目经营测算模型，对房价、出租率、收入结构、成本费用、投资回报等关键指标进行分析，为项目决策提供依据。
5. 结合品牌定位、经营测算和运营需求，协同运营端为业主提出适配的酒店产品标准、客房配置、公共区域、餐饮及配套设施功能建议。
6. 协调设计、工程、品牌、筹开及运营等相关部门，推动商务条件、产品方案与后续运营目标有效衔接。
7. 负责项目关键节点、风险事项及合作关系管理，推动项目从前期研判、签约至筹开或正式落地。
8. 在新项目间歇期，根据公司安排参与已开业酒店运营，理解经营现场；阶段结束后可根据业务需要向运营管理方向发展。
任职要求：
1. 具备酒店集团、品牌管理公司、酒店咨询机构或相关企业的轻资产发展、项目研策、商务合作、筹开或运营管理经验。
2. 熟悉酒店委托管理、特许经营等轻资产合作模式，具备较强的业主沟通和商务谈判能力。
3. 能够独立开展市场调研、竞品分析、项目定位及经营测算，并形成清晰、可执行的项目建议。4. 对酒店产品标准、功能布局、服务动线及运营需求有较好理解，能够将市场判断转化为产品方案。
5. 具备较强的商业判断、逻辑分析、资源协调及项目推动能力，能够适应阶段性出差及工作角色转换。
6. 优先考虑兼具酒店筹开和运营管理经验的候选人。
7. 对暂时缺少完整运营经历，但在商务拓展、项目研策或筹开阶段具备成熟方法论，并愿意转向运营、承担经营结果的候选人，也可考虑。
硬性条件：必须具有本人主导或核心参与谈下的酒店管理项目成功案例。包括但不限于：委托管理、特许经营、品牌输出、酒店管理合同签约等。需能清晰说明项目背景、业主类型、合作模式、房量/金额、本人角色、签约结果及落地状态。无成功酒管项目签约案例者不考虑。
优先条件：· 有酒店集团轻资产发展、品牌管理公司项目拓展经验。· 有从项目研判、测算、产品建议到签约落地的完整项目经验。· 有筹开或运营经验，能更好判断项目可落地性。