物业管理主管

【职位陈述】
· 根据物业管理经理的指示，全面对物业管理部的运转进行监督，负责对员工进行分配工作。
· 组织员工，在本部内检查计划维保工作的进展情况。
· 检查和控制所有机房、相关系统和设备的运转效率。
· 从节能方面提出有关设备和运转程序的建议。
· 对客房做出维修保养计划。
· 监督和协调客房的安装，更新和改造项目。
· 跟踪检查记录和客房问题报告及时进行维修。
· 管理所有物业管理员并按物业管理经理的指令安排工作。
· 对所管辖的设备作出维修保养计划。
· 每月对设备进行盘点清理。保持所有音响设备机房干净整洁。
· 落实各项安全管理制度，经常性的进行安全检查。
· 对安全隐患采取必要的措施，并将检查结果和整改措施报物业管理经理。
· 负责消防人员的日常管理，检查、评估队员的工作表现，对其进行考核和考勤。
· 向酒店管理层提出并排除事故隐患或火灾隐患。
· 协助物业管理经理对员工进行防火教育。培训酒店义务消防队员。
· 全面熟悉并检查酒店各消防设施、消防通道、出入口。
· 确保物业管理员将巡视记录中的维修问题及时报告给部门。
· 熟悉各部门工作程序、安全知识、紧急程序、监督检查与落实并指导各岗位警卫的专业知识及工作水准。
· 对酒店进行随机检查，以保证酒店内安全保卫措施的实行，如防火门的通畅，消火栓门前无设备堆放，各货物堆放区间的清洁和喷淋头的充足等等。
· 熟悉急救程序及消防紧急措施。
· 在本部内在记录本上记录发生的事情。
· 确保顺利交接下一个班次，对于未完工作所需采取的措施和需特别关注的事项要交接清楚。
· 检查室内外的设施设备确保正常运转并检查工作的进展情况，对错误的情况及时更正。
· 搞好日常行政运作，设备运行，工程工作单，设备维修保养单的工作按时、按质、 按量完成，督导员工做出最佳的工作表现。
· 协调承包商工作的时间安排。
· 在本班次内全面负责酒店消防工作。
· 监督和检查各部门的消防工作，对违反的行为进行制止。
· 监督员工的工作表现并培训提高员工的工作技能，使员工有能力胜任更高职位。
· 管理好本部的材料及员工借领工具，领用材料的登记、保管制度。
· 负责对员工的过失提出处理建议。
· 完成任何其他合理的职责和被指派的职责。
· 如有必要，该部门有权更改或补充该职位描述。
【岗位要求】
· 需要空调和机械方面的知识。
· 熟悉酒店工程设备维护和保养。
· 有较强的沟通和协调能力。
· 有较强的客房维护保养经验。
· 具备音响，灯光，监控，背景音乐，卫星电视，电话系统和消防报警方面的知识。
· 有较强的厨房、游泳池、管道、健身房等设备的维修经验。
· 有丰富的消防安全知识。
· 熟悉有关酒店消防、安全生命系统和设备的知识；
· 四星级酒店以上相同岗位工作三年以上或五年以上主管工作经验。
· 有丰富的消防、安全知识。
· 具有一定英语基础。
· 大专以上学历。